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十年擴張時間 七大新區壯大成都居住版圖
來源:成都商報 瀏覽:4502 時間:2013-4-26 13:50:56

  2003年,成都市城市總體規劃的修編(2002-2020)工作正式啟動,包括目前繞城高速以內的近600平方公里的中心城在內,總面積為3681平方公里區域都將成為新的都市區。一個未來的特大型城市的輪廓已清晰可見!


  梳理成都過去10年的擴張,我們發現,7大新區已經進入成都的買房地圖。在這些新興的居住版圖中,有政府規劃和大型配套形成的新區,如光華新城,大面,大豐;也有大開發集體進入合力打造的城市新區,如華府,牧馬山,石象湖。此外,還有龍頭企業進入后提供多個城市配套打造的旅游度假區,如會展集團進入仁壽縣黑龍灘鎮,打造占地面積10000多畝的長島國際旅游度假區。


  無論是剛需還是改善,過去10年的城市擴張,拓寬了城市的半徑,也拓寬了成都人的買房半徑。


  華府板塊


  區域介紹


  華府板塊以華府大道而得名。核心區域北至雙華路,南至牧華路,東至劍南大道,西至華府大道。華府板塊東邊是南湖板塊,北邊是大源組團,華府板塊以西就是公興南組團,規劃有19平方公里的天府新區起步區,入駐了緯創、仁寶等企業。


  開發概況


  華府板塊幾乎是一夜之間形成的。2012年10-11月,華府板塊共出讓建設用地1500余畝,涉及企業10多家,包括保利,九龍倉,國嘉,中信,森宇,德商以及此前入駐的棠湖屋業和通瑞地產。


  據出讓地塊的容積率測算,華府板塊新增建設用地將帶來300萬平米的供應,其中,超過50%為住宅。4月,保利地產在華府打造的剛需項目“保利葉語”、中信地產717畝項目“中信城”將在華府打造首個大型綜合類中法文化交流基地。


  銳理機構在《華府板塊區域價值白皮書》中指出,未來兩三年內華府板塊,住宅供應也將出現高峰。按照現在已出讓土地的規模計算,如果按照套均100平米計算,此次供應的8塊住宅用地將可以提供約3萬套住宅房源,而這里將成為未來幾年城南的熱點區域。


  進入企業


  九龍倉、國嘉、中信、森宇、德商、通瑞、棠湖屋業


  產品形態


  高層住宅,花園洋房,聯排,獨棟


  主力戶型


  60-100平米(高層住宅),300-380平米(聯排),400-450平米(獨棟)

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